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大壮集团谢翠碧:置业要有10年规划 商住物业迎来入手新时机

时间:2019-06-25 23:19  作者:admin  来源:未知  查看:  
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  香港马会开奖资料挂牌玄机彩图最新消息称,粤港澳大湾区建设三年行动计划已经省委、省政府审定,即将印发。这也意味着大湾区建设帷幕即将正式拉开,城市壁垒逐步打破,更多港澳人流、企业、高校、技术等都将进入广东。三年红利期,正式开启!

  那么,在湾区红利时期,谁将拔得头筹?3月27日下午3点,广州房天下3月大话地产《湾区红利期 谁拔头筹?》,邀请了大壮集团策划总监谢翠碧女士,为大家解读广州在新时代下面临的全新机遇。

  针对“9市2区的11个城市,你更看好哪个?”的问题,大壮集团策划总监谢翠碧女士称:“深圳像是20、30岁的小伙子;香港具有国际地位、金融、体制等先天独特优势;广州是个40岁风华正茂、稳重的中年男。房价走势上,深圳或北京、上海的房价跳跃得很厉害,而广州却很稳妥。三个城市各有各的特点,粤港澳大湾区发展规划纲要通过科技走廊把它们串联起来,更便于三个城市发挥各自的优势。”

  在对区域的判断上,谢女士称:“我目前看好黄埔区,因为黄埔有科技创新产业。这里的广州科学城,是广州仅次于天河区的创新基地,集聚了大批拥有先进技术的人才。目前,科学城范围扩张约6倍,更在黄埔引入了科技创新基地。交通上,7号线号线相继布局。楼市表现上,目前黄埔很多楼盘卖到4万多,上升空间广阔。因此,我认为黄埔未来值得期待。”

  首先,置业一定要跟着政策、配套来走。其次,要考虑实际的情况,一定要有交通等硬件条件。最后,就是扰着很多家庭的教育问题。学校的进驻,可以解决家庭在幼儿园、小学、初中的教育需求,避免以后因为教育换房的烦恼。因此,置业要有10年的规划,提前布局。

  谈到最近解封的公寓产品,谢女士认为,目前商业市场成交量见涨,但商住物业的价格已经回归到底了,现在正是入手时机。

  从投资者的角度来看,目前黄埔住宅卖到4万,但公寓在1万多到2万多的价格就可以成交。它体量小、不限购,能满足很多家庭的置业需求。前景上,现在很多的企业都有租房需求,商住物业拥有很大的租赁市场。而黄埔产业发达,助力了这一前景。

  而目前,大壮集团的产品已经涵盖了住宅、公寓、写字楼等多个业态,旗下产业多数距离地铁站仅约200米、500米的距离,不存在“最后几公里”的难题,可以作为置业选择来考虑。

  除了科创外,粤港澳大湾区发展规划纲要更提及了交通发展的重要性。轨道交通的发展,对站点旁边的物业有何影响?

  谢女士人为,轨道交通的发展对于非核心区来讲是一个极大的利好。它可以通过公共交通的运营模式,将非核心区串联起来,打造出立体空间,让居住,商业,日常的生活,都集聚在一起,催生大家对TOD的真实感。这对于增城或者是广州非核心区之外的一些区域来说,影响非常大。返回搜狐,查看更多

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